TERRAIN CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR (69410) – 1 125 m² – 300 000 €

Terrains constructibles

Champagne-au-Mont-d’Or : terrain de 1 125 m² avec permis de construire purgé pour une maison de 134 m²

Aux portes de Lyon, voici une opportunité rare : un terrain de 1 125 m² vendu avec un permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours. Votre projet de maison familiale peut démarrer sans attendre les délais d’instruction.

• Terrain de 1 125 m², non viabilisé : 300 000 €
• Permis de construire accepté et purgé de tout recours
• Maison de 134 m² habitables sur deux niveaux, 4 chambres, sous-sol complet d’environ 80 m²
• Construction hors d’eau, hors d’air : 204 000 €, en complément du prix du terrain
• Vente sans condition suspensive d’obtention de permis de construire

Un projet prêt à démarrer
Les démarches administratives sont achevées : le chantier peut commencer rapidement, une fois le terrain viabilisé. Vous gagnez plusieurs mois par rapport à un projet classique, sans risque de refus de permis.

Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, un salon de 25 m², un séjour d’environ 17 m² et une cuisine de près de 18 m² forment un espace de vie généreux. À l’étage, quatre chambres, dont une de plus de 15 m², un dressing et deux pièces d’eau permettent à chacun de trouver sa place. Un sous-sol complet d’environ 80 m², à usage de garage, complète l’ensemble. La maison présente une toiture en tuiles, des façades enduites et de belles ouvertures sur l’extérieur.

La formule hors d’eau, hors d’air
Pour 204 000 €, nous réalisons la maison fermée et couverte. Les travaux intérieurs restent à votre charge, ce qui vous laisse libre de choisir vos finitions selon vos goûts et votre budget, sans retarder le démarrage du chantier.

Un cadre de vie recherché
Rue Louis Tourte, à Champagne-au-Mont-d’Or, vous profitez d’une commune limitrophe de Lyon, avec commerces et services au quotidien, notamment autour de l’avenue de Lanessan. Écoles maternelles et élémentaires, collège, équipements culturels et sportifs sont sur place. Les lignes de bus TCL C14, 21, 61 et 66 relient la commune aux différents secteurs de la métropole.

Terrain proposé en partenariat avec notre partenaire foncier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr