TERRAIN SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D’OR (69650) – 675 m² – 270 000 €

Saint-Germain-au-Mont-d’Or : terrain constructible de 675 m² au calme, sur les hauteurs

Prix : 270 000 €
Surface : 675 m²
Adresse : 43 chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Un cadre de vie rare pour faire construire
Sur les hauteurs de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, ce terrain de 675 m² vous attend pour bâtir la maison sur mesure de votre famille. Calme, verdoyant et lumineux, il se situe dans un secteur résidentiel préservé et recherché, aux portes des Monts d’Or.

Les atouts du terrain

Un environnement paisible : un quartier résidentiel prisé, au cœur d’un cadre naturel.
De belles possibilités de construction : en zone URi1a, l’emprise au sol autorisée de 40 % permet une construction jusqu’à 270 m² au sol. De quoi imaginer une maison spacieuse tout en conservant un grand jardin, une terrasse ou une piscine.
Une belle luminosité naturelle, à proximité immédiate des Monts d’Or.
Un projet déjà esquissé : nous avons imaginé des plans de maison sur mesure pour ce terrain (visuels ci-joints), et nous pouvons réaliser une étude personnalisée selon vos envies et votre budget.

Idéal pour la vie de famille

Écoles sur place : écoles maternelle et élémentaire dans la commune (école Saint-Joseph et école publique). Collèges et lycées à Neuville-sur-Saône et Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.
Culture et loisirs : médiathèque, nombreuses associations sportives et culturelles pour petits et grands.
Une vraie vie de village : boulangerie, pharmacie, marché, professionnels de santé et ambiance conviviale.

Lyon à portée de main

Gare TER à moins de 10 minutes à pied : Lyon Vaise en 12 minutes environ, Lyon Part-Dieu en 15 à 20 minutes. Idéal pour les actifs travaillant dans la métropole.
Accès rapide à l’A6 et à la D306, vers le centre de Lyon comme vers le nord.
Lignes de bus TCL vers Neuville-sur-Saône et les communes du Val de Saône.

Votre maison sur mesure avec Maisons Vivre Plus
Constructeur de maisons individuelles sur mesure à Trévoux depuis 1985, Maisons Vivre Plus vous accompagne à chaque étape de votre projet : conception des plans adaptés au terrain et à votre mode de vie, démarches administratives, suivi du chantier jusqu’à la remise des clés.

Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr